Villetta a schiera in vendita Via Piave 13, San Gregorio di Catania

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ESCLUSIVA VILLA A SAN GREGORIO DI CATANIA – ZONA CERZA

Raffinatezza, privacy e ampi spazi in un contesto residenziale di pregio

In una delle zone più rinomate e ricercate di San Gregorio di Catania, nella rinomata ed esclusiva zona Cerza, proponiamo in vendita una splendida villa completamente ristrutturata, inserita all'interno di un curato e tranquillo condominio.

La proprietà gode del grande privilegio di un doppio ingresso:

Ingresso indipendente da Via Piave, che garantisce totale autonomia e riservatezza;

Ingresso condominiale da Via Ticino.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI

La villa si sviluppa su 3 livellii da circa 70 mq a piano, oltre a una luminosa e rifinita mansarda, offrendo una distribuzione degli ambienti ideale per ogni esigenza abitativa:

Piano s1: Zona giorno con salone con cucina a vista, bagno di rappresentanza e garage

Piano Terra / Zona Giorno: Ampio e luminoso salone rappresentativo, con accesso diretto all'esterno e bagno di rappresentanza.

Piani Superiori / Zona Notte: 2 Camere da letto spaziose, ben disimpegnate e servite da eleganti bagni master.

Mansarda (70 mq): Ambiente versatile ed accogliente, perfetto come zona studio, area hobby, palestra privata o ulteriore suite ospiti.

SPAZI ESTERNI E PERTINENZE

Giardino Privato: Un'oasi verde ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive e per chi possiede animali domestici.

Garage: Spazioso e comodo, con accesso diretto e facilità di manovra oltre un posto auto riservato all'interno del condominio

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Stato: Completamente ristrutturata con finiture di pregio e impianti di ultima generazione.

Posizione Strategica: Immersa nella quiete ma a pochi minuti dai principali raccordi autostradali e dal centro di Catania.

Doppia Esposizione & Privacy: Indipendenza garantita dall'accesso riservato di Via Piave.

Una soluzione abitativa completa, elegante e funzionale per chi non scende a compromessi sulla qualità della vita....